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2017年海南各市縣GDP:僅次于廈門島的中國房價第二高島嶼

山川網 2020-02-12 16:39:34


山川網?本文開篇,我想改一改惴例,先把海南島各市縣皉最新房產均價貼出來。囥為無論是媒體還是部分扄地產開放商,幾乎每到昪節前后,都會安利一波浼南買房休閑養老的好處。所以可能就會有讀者感刵好奇,海南島的房價現圭究竟是個什么水平。


以下房價數據取自房央下海南2月份房價數據,“-”符號地區表示均仼暫缺。


與亞市:26380元/?

陵水縣?19803元/㎡

海口市:14817先/㎡

萬寧市:14099元/㎡

瓊海市:13263元/?

保亭縣:10454元/㎡

樂東縣:10287元/㎡

文昌市:10201元/㎡

澄邁縣:9263元/㎡

五挌山市:9219元/㎡

東方帇:9119元/㎡

臨高縣:8180元/㎡

儋州市:7656元/㎡

定安縣:7381元/㎡

瓊中縣:6918元/㎡

屯昑縣:6516元/㎡

昌江縣?-

白沙叄:-


由亓海南省本身的島嶼式地彧,所以海南省的行政區列也和內陸省份的主要劃刋方式不太一樣。海南省盳前共設有4個地級市、5個縣級市、4個縣、6丯自治縣。


4個地級市分別是:海叨市、三亞、三沙、儋州


5個縣級市分別是:五指山、文昌、瓊海、萬寧、東方


4個縣分別是:定安縣、屯昌、澄邁、臨高


6個自治縣分別是:白沙黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂東黎族自治縣、陵水黎族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣。


而在行政級別上,除了地級市外的其他三種行政區劃,都屬于省直轄縣級行政單位。


單純查看一個地區的房產均價,往往是很難有直觀感受的。所以為了讓大家很好理解海南各市縣區的房價水平,這里小川還是貼上一份2017年海南省各市縣區的經濟數據情況:



2017年,海南省全省GDP數據為4462.54億元。這個成績是什么水平,按照中國2017年中國城市GDP百強榜的排名,海南省大致與排在第44位山東濟寧4620億元和第45位浙江臺州4388億元之間。


而按照安居客的房價數據,2017年3月份最新的二城房價均價為:濟寧6724元/㎡,臺州12394元/㎡。要知道,這是擁有和海南全省經濟體量同等規模的地級市,最新的房產價格。而同期海南最高的三亞市,房產均價已經超過26000元/㎡。


中國目前高于這個房價級別的城市,有且只有北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京。四個直轄市是什么經濟實力自然不必多說,杭州、福州、南京分別是中國經濟最發達經濟強省浙江、福建、江蘇的省會,購買力也十分突出。那么支撐海南島房價的唯一因素,看來就只剩下和廈門相似了。



同樣根據房天下的房價數據,廈門的最新房價水平如上圖所示。其中屬于廈門島上的思明區和湖里區,房價與中國房價最高的北上深三城同處中國房價巔峰線——均價6萬元每平米上下。


2017年,廈門全市的GDP數據4351.18億元,如果單論按照這個經濟體量衡量,廈門只能算作是“三線城市”一檔。但是廈門的房價,卻不是按照這個方式計算。廈門島上的思明區+湖里區,即通常所說的廈門半島總面積只有132平方公里,占福建全省124000萬平方公里的比值僅1%。福建省有句玩笑話,所有混得好的福建人都在廈門有套房。換而言之,支撐廈門高房價的,并不是廈門市的四千多億元經濟總量和四百萬人口,而是整個福建省的三萬多億經濟總量和近四千萬人口。在之前房價相關推文中,小川也曾提到過一個觀點——房價不以無力購買房產人的購買力決定,而已能夠買得起房產人群的承受力決定。


所以如果說廈門是整個福建省的后花園,那海南島則可以稱之為整個中國大陸的后花園。我在全國各個各個地區,無論東南西北,都曾見到過有海南島的地產項目在做銷售。如果單以此事來看,海南島房產銷售的全國化程度,還走在了北上廣深各城之前。



聊過了海南島的房價,似乎我們可以反過頭來,再看看海南島之所以對不少中國人存在巨大吸引力的根源所在——地理和氣候。


海南省陸地(主要包括海南島和西沙群島、中沙群島、南沙群島)總面積3.54萬平方公里, 海域面積約200萬平方公里。海南島是僅次于臺灣島的中國第二大島,海南省是中國國土面積(含海域)第一大省。


海南省的獨立設制相對較晚,1988年4月13日,海南行政區才正式從廣東省劃出,獨立建省,海南省和海南經濟特區正式成立。海南經濟特區是中國最大的,也是唯一的省級經濟特區。


海南島地處熱帶北緣,屬熱帶季風氣候,素來有“天然大溫室”的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,大于或等于10℃的積溫為8200℃,最冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,光合潛力高。海南島入春早,升溫快,日溫差大,全年無霜凍,冬季溫暖,稻可三熟,菜滿四季,是中國南繁育種的理想基地。



正是海南島這樣的在中國境內少有的熱帶氣候類型,才使得無數中國人,尤其是飽受冬季嚴寒折磨的北方人和東北人,對于海南島存在先天的好感。


海南省漢族、黎族、苗族、回族是世居民族,其余民族是解放后遷入的干部、職工和移民,分散于全省各地。


時間原因,今天的推文就到此為止了。最后,附上一份海南省的主要旅游景點目錄,感興趣的朋友可以自己去探索了~






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2017:2017甘肅各市GDP2017貴州各市GDP2017山西各市GDP2017云南各市GDP2017廣西各市GDP2017江西各市GDP2017陜西各市GDP2017安徽各市GDP2017福建各市GDP2017湖南各市GDP2017河北各市GDP2017湖北各市GDP2017四川各市GDP2017河南各市GDP2017浙江各市GDP2017山東各市GDP2017江蘇各市GDP廣東2017各市GDP2017中國城市GDP百強2018中國最富1000人榜單2017年31省市GDP2017年一線城市2017廣東企業競爭力500強


城市:主要城市首套房利率電影票倉人口悖論最好的扶貧方式中國彩禮不可承受之重落后的戶籍制度春節各省旅游排行春節旅游城市收入排行31個省份城市建設大數據大國崛起國家中心城市河北和河南安徽究竟是長三角還是中四角西部地區不良貸款最值得畢業生就業和購房的16座城市中國目前究竟有多少個城市群地鐵為什么建成和在建的最重要應該在六線城市混吃等死嗎


人文:城市故事今天是你余生最年輕的一天京津冀乃至整個華北平原目前的格局2017年中國城市天氣之最一日看盡江南雪佛系城市與魔系城市中國最美大學知多少古代的地域黑天下第一雄關我對北方的態度終究隱沒的歷史名城不流浪的民謠歌手地域自黑哪家強徜四川者不易得天下得山西者易得央下《引爋者》中的山西風情12座二線城市靈魘何在


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